梁宝欣/摄2月28日，民营广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，民营香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

其中，企业买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。在邓浩志看来，民营香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

12个月以上至24个月以内转售，企业税率为5%。香港不像内地，民营不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。香港差饷物业估价署2月27日公布，企业1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

值得一提的是，民营在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。香港既需要留住人才、企业人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，民营去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

因此，企业当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。当时在家裏接待习近平的一位农民说，民营我端出的茶杯，很多下乡幹部都喝不下去，但习近平端起杯子就喝。

企业在场的人都很动容。青山不老，民营绿水长流，喝过坦洋功夫茶，人走情常在。

习近平这样做，企业一下子就拉近了与群众的距离。有一次，民营习近平来到同安调研。